Finansiell Analys av Vestalen Fastighets AB:s Årsredovisning för 2023
1. Förvaltningsberättelse
Vestalen Fastighets AB är verksamt inom ägande, utveckling och förvaltning av fast och lös egendom. Under året har bolaget mottagit aktieägartillskott om 1 300 tkr.
2. Flerårsöversikt (tkr)
- 2023: Negativt resultat efter finansiella poster (-774 tkr), vilket är en försämring jämfört med 2022 (43 tkr).
- Intäkter: Hyresintäkterna har ökat något (478 tkr 2023 mot 432 tkr 2022).
- Balansomslutning: Stabil kring 15 000 tkr under de senaste fyra åren.
3. Resultaträkning (tkr)
- Intäkter: Hyresintäkterna har ökat med cirka 10%.
- Kostnader: Årets av- och nedskrivningar av fastighet (661 tkr) påverkar årets resultat betydligt negativt.
- Finansiella poster: Räntekostnader har ökat kraftigt (593 tkr mot 386 tkr året innan).
Resultatet efter finansiella poster är -774 tkr, vilket är en stor försämring jämfört med föregående års positiva resultat om 43 tkr.
4. Balansräkning (tkr)
- Tillgångar: Fastighetens värde har minskat, främst på grund av avskrivningar (-661 tkr), vilket minskade redovisat värde från 14 661 tkr till 14 000 tkr.
- Skulder: Huvuddelen av bolagets skulder (15 261 tkr) är till koncernföretag. Kortfristiga skulder är nästan oförändrade.
5. Kassaflödesanalys (tkr)
- Löpande verksamhet: Positivt kassaflöde (189 tkr) tack vare ökning av rörelsefordringar och minskning av rörelseskulder.
- Finansieringsverksamhet: Kassaflödet från finansieringsverksamheten är negativt (-189 tkr).
6. Förändringar i eget kapital (tkr)
- Eget kapital har ökat marginellt från 99 tkr till 159 tkr, mycket tack vare erhållet aktieägartillskott på 1 300 tkr.
- Förlusten om -1 240 tkr har dock belastat det fria egna kapitalet avsevärt.
7. Risker och osäkerhetsfaktorer
Bolagets resultat och kassaflöde är utsatta för risker kopplade till hyresnivåer, uthyrningsgrad, kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditet på fastighetsmarknaden.
8. Förväntningar för framtiden
Verksamheten förväntas bedrivas med oförändrad inriktning under det kommande året.
Sammanfattning och Slutsats
Vestalen Fastighets AB har under 2023 upplevt en betydande försämring i sitt resultat, främst beroende på ökade kostnader relaterade till avskrivningar och räntekostnader. Trots ett totalt negativt resultat har bolaget stärkt sitt egna kapital genom aktieägartillskott. Bolaget har en relativt stabil finansiell ställning, men står inför fortsatt risk kopplad till ränteläge, hyresnivåer och likviditet.
För att förbättra sin ekonomiska situation behöver bolaget fokusera på att minska sina räntekostnader och öka sina hyresintäkter. Det är även viktigt att fortsatt effektivt hantera och upprätthålla fastighetsinvesteringarnas värde.
Boolag.se tar inte ansvar för några felaktigheter i AI-analysen.