Kort Finansiell Analys av Årsredovisning för Lantmännen Fastigheter Syd AB 2023
Bolaget och Verksamheten
Lantmännen Fastigheter Syd AB äger och förvaltar fastigheter och har sitt säte i Stockholm. Bolaget har inga anställda och genererar intäkter primärt genom uthyrning av fastigheter.
Resultatanalys
- Nettoomsättning: Nettoomsättningen har ökat från 37 324 tkr år 2022 till 41 301 tkr år 2023, vilket motsvarar en tillväxt på ungefär 10,7%.
- Rörelsekostnader: Betydande ökning av externa kostnader från 18 776 tkr till 27 008 tkr, primärt drivet av drifts- och underhållskostnader.
- Rörelseresultat: Rörelseresultatet minskade från 14 229 tkr år 2022 till 1 445 tkr år 2023 på grund av högre rörelsekostnader och ökade avskrivningar.
- Nedskrivningar: En nedskrivning av fastigheten Örkelljunga Asljunga 1:48 med 8,5 MSEK påverkade rörelseresultatet negativt.
- Årets Resultat: Årets förlust uppgick till -12 790 tkr vilket är en markant försämring från föregående års förlust på -2 366 tkr.
Balansräkning
- Anläggningstillgångar: Minskning från 156 313 tkr till 151 412 tkr, huvudsakligen på grund av nedskrivningen av fastigheter.
- Omsättningstillgångar: Marginell ökning från 2 448 tkr till 3 609 tkr.
- Ekonomisk ställning: Eget kapital har minskat från 8 178 tkr till 2 388 tkr, vilket ger en något försvagad finansiell ställning.
- Skuldsättning: Kortfristiga skulder har minskat från 145 751 tkr till 29 150 tkr, medan långfristiga skulder har ökat betydligt från 0 tkr till 120 000 tkr, vilket indikerar en omstrukturering av skulder.
Nyckeltal och Kassaflöde
- Vakansgrad: Har förbättrats, minskat från 14% till 12%, vilket pekar på effektivare uthyrning.
- Driftnetto: En betydande förbättring från -18 776 tkr till 14 293 tkr, vilket indikerar bättre kostnadsstyrning och högre nettointäkter.
- Uppskjuten skatteskuld: Minskade från 4 832 tkr till 3 483 tkr, delvis på grund av den negativa resultatutvecklingen.
Risker och Framtidsutsikter
Företaget planerar ingen större underhållsinvestering de närmaste åren och vill fortsätta sin nuvarande uthyrningsstrategi. Räntekostnader, som primärt relaterar till skulder till koncernföretag, kan dock påverka framtida resultat negativt om räntenivåerna höjs.
Slutsats
Lantmännen Fastigheter Syd AB har sett en ökning i nettoomsättningen men även en kraftig ökning i kostnader och genomförda nedskrivningar, vilket resulterade i en betydande förlust för året. Det egna kapitalet har minskat kraftigt och bolaget har omstrukturerat sina skulder. Att förbättra räntabiliteten och minska kostnaderna bör vara i fokus framöver för att återställa lönsamheten.
Boolag.se tar inte ansvar för några felaktigheter i AI-analysen.