Finansiell analys av Lantmännen Fastigheter i Östergötland AB:s årsredovisning för 2023

Inledning Lantmännen Fastigheter i Östergötland AB har presenterat en årsredovisning för verksamhetsåret 2023. Företaget äger och förvaltar fastigheter och har sitt säte i Stockholm. Årsredovisningen visar en stabil verksamhet utan några anställda under året.

Resultaträkning Nettoomsättningen för 2023 uppgick till 1 635 tkr, vilket är en ökning från föregående år (1 499 tkr). Trots en ökning i omsättningen, ser vi en minskning i rörelseresultatet från 780 tkr år 2022 till 575 tkr för 2023. Detta till följd av högre externa kostnader, som ökade med cirka 50% till 1 016 tkr. Årets resultat efter skatt uppvisar en mindre förlust på -48 tkr.

Balansräkning Tillgångarna uppgår till totalt 4 304 tkr, vilket innebär en liten minskning från föregående år (4 342 tkr). Materiella anläggningstillgångar, främst bestående av förvaltningsfastigheter, utgör den största delen med ett redovisat värde på 4 107 tkr. Det fria egna kapitalet uppgår till 1 112 tkr, vilket innebär att det egna kapitalet har minskat något jämfört med föregående år. Kortfristiga skulder är relativt höga, särskilt skulder till koncernföretag som uppgick till 2 482 tkr.

Nyckeltal

1. Hyresintäkter: En fortsatt positiv trend med hyresintäkter som ökat till 1 635 tkr från 1 499 tkr.
2. Driftnetto: Har minskat till 619 tkr från 823 tkr föregående år, främst på grund av ökade driftkostnader.
3. Vakansgrad: Företaget har lyckats reducera vakansgraden betydligt till 1%, vilket är en förbättring från 11% året innan.

Förvaltningsberättelse Företaget kommer att fusioneras med Lantmännen Utvecklingsfastigheter AB, vilket kan ha strategiska fördelar framöver. De framtida planerna verkar fokusera på att upprätthålla stabilitet i uthyrningen av lokaler utan några större underhållsprojekt planerade.

Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att hela det fria egna kapitalet på 1 112 362 kronor balanseras i ny räkning.

Sammantagen bedömning Trots en ökad omsättning och starka hyresintäkter har Lantmännen Fastigheter i Östergötland AB ett svagt år resultatmässigt, främst påverkat av höga driftkostnader och finansiella kostnader. Balansräkningen visar en sund tillgångsbas men en hög skuldsättningsgrad mot koncernföretag. Den planerade fusionen kan erbjuda operativa och ekonomiska fördelar i framtiden.