Vasakronan Fastighetsutveckling AB
Postadress
Postbox 30074
104 25 Stockholm
Telefonnummer
08-783 23 00
Kopierad till urklipp!
Kopiera
Om Vasakronan Fastighetsutveckling AB
Vasakronan Fastighetsutveckling AB är ett aktiebolag som grundades år 1996 och som verkar inom "Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler". Under år 2023 omsatte företaget 0 Tkr kronor. Företagets vinstmarginal låg på 0% och årets resultat blev 171,26 Mkr. Under 2023 skedde ingen större förändring vad gäller företagets vinstmarginal. Den genomsnittliga åldern i styrelsen är 54 år.
Grundinformation
Information
Bolagsform:
Aktiebolag
Status:
Active
F-Skatt:
Nej
Momsregistret:
Nej
Registrerad:
1996-07-01
Börsnoterat:
Nej
Arbebetsgivare:
Nej
Nyckeltal 2023
Omsättning
0 Tkr
Resultat
171,26 Mkr
Antal anställda
0
Omsättning per anställd
-
Årsredovisningar med AI-analys
Här kan du ladda ner årsredovisningar kostnadsfritt med en AI-baserad analys. Använd verktyget och få en sammanfattning av den senaste inkomna årsredovisningen för
företaget.
AI-analys av den senaste årsredovisningen
Analys av Vasakronan Fastighetsutveckling AB:s årsredovisning 2023
Sammanfattning
Vasakronan Fastighetsutveckling AB: Ett dotterbolag till Vasakronan AB, med fokus på ägande, utveckling och förvaltning av fastigheter. Företaget har under 2023 haft en ökad osäkerhet på grund av makroekonomiska faktorer som inflation och räntor.
Resultatutveckling
-
Hyresintäkter och Driftöverskott:
- Hyresintäkterna ökade till 9 157 mkr, en ökning med 12% jämfört med 2022.
- Driftöverskottet ökade med 15% till 6 862 mkr.
- Överskottsgraden på 75% indikerar en relativt effektiv fastighetsförvaltning.
-
Administrationskostnader:
- Administrationskostnader ökade till 551 mkr från 495 mkr föregående år, vilket delvis beror på ökade utgifter för marknadsföring och IT.
-
Förvaltningsresultat:
- Resultatet uppgick till 4 852 mkr, vilket är en ökning med 8%.
Finansiell ställning
-
Räntebärande skulder:
- Total räntebärande skuld uppgick till 76 259 mkr, något lägre än föregående år.
- Genomsnittlig ränta på lånen ökade till 2,7% från 2,1%, vilket delvis kan förklara den ökade räntekostnaden.
-
Finansnetto och Räntetäckningsgrad:
- Finansnetto försämrades till -1 730 mkr, främst på grund av högre räntor.
- Räntetäckningsgraden minskade till 3,8 från 4,8, men ligger över policyns minimum på 2,0.
Värdeförändringar och Investeringar
-
Värdeförändringar på fastigheter:
- Noterade en negativ värdeförändring på -16 550 mkr, vilket påverkar resultatet negativt.
- Drivs främst av ökade avkastningskrav och marknadens osäkerhet.
-
Investeringar:
- Investeringsvolymen i pågående projekt uppgick till 6 831 mkr, vilket innebär en fortsatt expansion.
- Totala investeringar under året uppgick till 2 802 mkr.
Soliditet och Likviditet
-
Eget Kapital:
- Eget kapital minskade till 78 902 mkr från 89 767 mkr på grund av negativa värdeförändringar.
- Soliditeten minskade till 40%, från 43%, vilket fortfarande är en stark kapitalstruktur.
-
Likviditet:
- Likvida medel uppgick till 3 225 mkr, en ökning från föregående års 2 984 mkr.
- Outnyttjade kreditfaciliteter bidrar till en likviditetsbuffert.
Risker och Framtida Utveckling
- Geopolitisk osäkerhet och hög inflation bedöms påverka verksamheten även framgent.
- Trots makroekonomiska utmaningar bedöms Vasakronans starka marknadsposition och stabila ägare som tillräckligt för att säkerställa fortsatt god intjäning.
Slutsats
Vasakronan Fastighetsutveckling AB har lyckats öka sin omsättning och förvaltningsresultat trots en turbulent omvärld. Dock, de negativa värdeförändringarna på fastighetsbeståndet och ökade räntekostnader har haft en signifikant inverkan på det totala resultatet och soliditeten. Bolaget står starkt med en god likviditetssituation och fortsätter investera i sina projekt, vilket indikerar en positiv långsiktig utveckling.
Rekommendation
För att fortsätta på en stabil väg bör företaget fortsätta att:
- Övervaka och hantera ränterisken noga.
- Säkra attraktiv finansiering.
- Fortsätta miljöcertifiera fastigheter för att möta hållbarhetskrav och öka fastighetsvärdet.
Boolag.se tar inte ansvar för några felaktigheter i AI-analysen.
Ett fel uppstod vid generering av AI-sammanfattning.
Bolagsöversikt
Bokslut
2023
2022
2021
Omsättning
0 Tkr
0 Tkr
0 Tkr
Nettovinst
171,26 Mkr
298,08 Mkr
−216 Tkr
Vinstmarginal
0%
0%
0%
Anställda
0
0
0
Omsättning per anställd
-
-
-
Balansomslutning
669,21 Mkr
667,59 Mkr
1 702,64 Mkr
Eget kapital
172,80 Mkr
299,45 Mkr
575,75 Mkr
Befattningshavare (5)
Florell, Sheila (59 år)
Styrelseledamot
Lindfors, Åsa Henrietta (50 år)
Styrelseledamot
Skogestig, Sofia Johanna (51 år)
Styrelseledamot, Ordförande
Engman, Kurt Johnny Matias (47 år)
Styrelseledamot
Bakgrundskontroll
Vill du undvika osäkerhet och minimera riskerna i dina affärsrelationer?
Kolla om Vasakronan Fastighetsutveckling AB eller företagets befattningshavare förekommer i svenska domstolar!
Med våra bakgrundskontroller får du direkt insyn i om företag eller dess nyckelpersoner förekommer i domstolshandlingar. Våra tjänster
ger dig omedelbara svar och ökar din trygghet och förtroende när du ska ta beslut om nya samarbeten.
Brottmålsdomar och beslut
Kontrollera om företaget eller befattningshavare förekommer i brottmål.
Förvaltningsrätt
Kontrollera om företaget förekommer i mål i förvaltningsrätten.
Tvistemål och övriga mål
Kontrollera om företaget eller befattningshavare förekommer i tvister eller övriga mål.
Kammarrätt
Kontrollera om företaget förekommer i mål i kammarrätten.
KREDITUPPLYSNING
Köp en kreditupplysning för ännu bättre koll på företagets ekonomi och kreditvärdighet.
Ingen omfrågningskopia skickas till företaget, du är anonym.
Koncernstruktur
Vasakronan Fastighetsutveckling AB ingår i en koncern med totalt 98 bolag.
Moderbolaget är Vasakronan Fastigheter AB.
Vasakronan Fastighetsutveckling AB har 6 dotterbolag.
Vasakronan Fastighetsutveckling AB har 6 dotterbolag.
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
3 485 Mkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
Bolagets redovisning
2023
2022
2021
Resultat efter finansnetto
Resultat: Ett företags resultat utgörs av intäkterna minus kostnaderna.
Ett positivt resultat kallas för vinst och är det alla företag strävar efter att uppnå. Det finns flera olika
resultatmått. De vanligaste är resultat efter finansnetto, som inkluderar alla intäkter och kostnader förutom
skatt och bokslutsdispositioner (en slags skattetekniska överföringar), och rörelseresultat som är resultatet
efter rörelsens kostnader, alltså ej inkluderat finansnetto.
171,26 Mkr
298,08 Mkr
−216 Tkr
Räntabilitet på totala tillgångar
Räntabilitet på totala tillgångar: Räntabilitet betyder avkastning, och
räntabilitet på totala tillgångar (ofta kallat ROA, return on assets) räknas ut genom att företagets
resultat efter finansnetto delas med de totala tillgångarna. Denna procentsats visar hur mycket vinst ett
företag lyckats göra på det kapital i form av lån och aktiekapital som företaget använt, och ska vara så hög som möjligt.
26 Tkr
47 Tkr
1 Tkr
Räntabilitet på eget kapital
Räntabilitet på eget kapital: Eget kapital är de pengar företagets ägare gått
in med i företaget och räntabiliteten på detta (ofta kallat ROE, retun on equity) visar hur mycket vinst ägarna
lyckats göra på sin investering. Måttet räknas ut genom man delar företagets resultat efter finansnetto med
eget kapital, det vill säga totala tillgångar minus skulder.
99,1%
99,5%
-
Rörelsemarginal
-
-
-
Nettomarginal
-
-
-
Kapitalets omsättningshastighet
Kapitalets omsättningshastighet: Nettoomsättningen delat med de totala tillgångarna
visar kapitalets omsättningshastighet. Den är ett mått på hur effektivt företaget utnyttjar sitt kapital.
Generellt är det bättre att ha en högre omsättningshastighet men här finns stora skillnader mellan olika branscher.
Omsättningshastigheten multiplicerat med vinstmarginalen är lika med avkastningen på totalt kapital enligt ett
samband som kallas du pont-formeln.
-
-
-
Vinstmarginal
Vinstmarginal: Resultatet i kronor är svårt att jämföra mellan olika företag.
100 000 i vinst kan vara jättebra för ett litet fåmansbolag medan det är i princip ett nollresultat för ett
bolag som omsätter miljarder. Därför sätts ofta resultatet i relation till omsättningen och räknas ut en
marginal i procent. Beroende på vilket resultat som används får man fram olika marginaler:
• Rörelsemarginal = Rörelseresultat/ Nettoomsättning
• Vinstmarginal = (Rörelseresultat + finansiella intäkter)/ Nettoomsättning
• Nettomarginal = Resultat efter finansnetto/ Nettoomsättning
-
-
-
Förädlingsgrad
Förädlingsgrad: En annan marginal är förädlingsgraden. Denna mäter hur
mycket av intäkterna från själva produktionen som finns kvar för att betala personal och olika administrativa
kostnader. För att räkna ut förädlingsgraden används förädlingsvärdet som nettoomsättningen minus kostnad sålda
varor och avskrivningar som sedan delas med nettoomsättningen. Ibland kallas förädlingsgraden för bruttomarginalen.
-
-
-
Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgrad: Detta nyckeltal mäter hur väl företaget klarar att täcka sina
räntekostnader och räknas ut genom att rörelseresultatet plus finansiella intäkter divideras med de finansiella
kostnaderna. Är räntetäckningsgraden under 1 är företaget illa ute.
628
18
1
Utdelningar
-
-
-
Bolagshändelser
Vinsten ändrad
2024-06-25
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: 171263
Gammalt värde: N/A
Balansräkning ändrad
2024-06-25
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: 669214
Gammalt värde: N/A
Omsättning ändras
2024-06-18
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2023-12-01
Varaktighet: 12
Värde:
Årsresultatet ändras
2024-06-18
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2023-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 172045
Styrelsemedlem borttagen
2024-04-23
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Nerlich, Erik Christer
Personnummer: 19610808-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2019-11-18
Ny styrelsemedlem
2024-04-23
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Engman, Kurt Johnny Matias
Personnummer: 19770402-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2024-04-15
Vinsten ändrad
2023-10-24
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2022-01-01 - 2023-01-01
Värde: 298080
Gammalt värde: N/A
Balansräkning ändrad
2023-10-24
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2022-01-01 - 2023-01-01
Värde: 667586
Gammalt värde: N/A
Omsättning ändras
2023-07-25
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2022-12-01
Varaktighet: 12
Värde:
Årsresultatet ändras
2023-07-25
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2022-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 298696