Finansiell Analys av Nyfosa Sunnanå 12:33 Fastighets AB Årsredovisning 2022

Sammanfattning av Ekonomisk Ställning

Företaget har en stabil rörelse med ökade hyresintäkter vilket är positivt, men å andra sidan minskade resultatet efter finansiella poster på grund av ökad finansieringskostnad och högre elpriser. Trots dessa ökade kostnader har bolaget upprätthållit en stabil finansiell ställning med god likviditet.

Nyckeltal:

• Hyresintäkter: 5 787 tkr (2021: 5 630 tkr)
• Rörelseresultat: 3 815 tkr (2021: 3 651 tkr)
• Resultat efter finansiella poster: 1 914 tkr (2021: 2 222 tkr)
• Soliditet: 0,5% (2021: 4,2%)

Resultaträkning

• Hyresintäkter ökade något till 5 787 tkr, en förbättring från föregående års 5 630 tkr. Ökningen indikerar en fortsatt stabil efterfrågan på utrymmena och framgångsrik uthyrningsstrategi.
• Driftskostnader och underhållskostnader förblev relativt stabila, men en märkbar ökning i räntekostnader påverkade det totala resultatet negativt.
• Nettoresultat visade en nedgång till -1 531 tkr från 1 248 tkr, påverkad av ökade räntekostnader och bokslutsdispositioner såsom lämnade koncernbidrag.

Balansräkning

• Tillgångar: Fastigheterna värderades till 59 693 tkr, vilket är en liten minskning från 60 726 tkr från föregående år.
• Finansiella strukturen: Företaget visar en mycket låg soliditet på 0,5%, vilket innebär att företaget är starkt beroende av lån och finansiering från koncernen.
• Kortfristiga fordringar ökade markant till 63 349 tkr från 1 440 tkr, troligen på grund av internt finansieringsarrangemang inom koncernen.
• Skulder: En avsevärd del av de kortfristiga skulderna (59 438 tkr) är till koncernföretag, vilket visar på koncernens stöd i finansieringen av verksamheten.

Kassaflödesanalys

• Kassaflödet från den löpande verksamheten visade ett utflöde på 4 077 tkr, en försämring från föregående års utflöde på 56 343 tkr. Även om kassaflödena från den löpande verksamheten är negativa, understöds detta av positiva kassaflöden från finansieringsverksamheten vilket hjälpte till att balansera utflödena.
• Investeringsverksamheten visade en mindre investering om 121 tkr.

Förväntningar och Risker

• Makroekonomiska faktorer: De ökade kostnaderna och osäkerheten på marknaden förväntas påverka företaget framöver, men påverkan anses vara begränsad på kort sikt.
• Riskhantering inkluderar en centraliserad strategi inom koncernen för att hantera kreditrisker, hyresnivåer och ränteökningar.

Slutsats

Företaget Nyfosa Sunnanå 12:33 Fastighets AB visar på en stabil rörelse trots ökade kostnader i form av el- och räntekostnader. En låg soliditet innebär en hög risk och ett stort beroende av koncernstöd. Positiva kassaflöden från finansieringsverksamheterna och god likviditet hjälper till att balansera ut de negativa kassaflödena från den löpande verksamheten. På lång sikt är det avgörande för företaget att bibehålla hyresgästernas efterfrågan och minimera vakanser för att fortsatt stabilisera ekonomin.