Sveafastigheter Development AB
Aktiebolag i
556985-1271
Kopierad till urklipp!
Kopiera
Besöksadress
Malmö
Postadress
Postbox 4034
203 11 Malmö
Telefonnummer
070-222 12 00
Kopierad till urklipp!
Kopiera
Bolagsform
Aktiebolag
Status
Active
F-Skatt
Ja
Momsregistret
Ja
Momsnummer
SE556985127101
Registrerad
2014-10-01
Börsnoterat
Nej
Arbebetsgivare
Ja
Omsättning 2023
61,03 Mkr
Resultat 2023
−7,5 Mkr
Antal anställda 2023
11
Omsättning per anställd 2023
5,55 Mkr
Om Sveafastigheter Development AB
Sveafastigheter Development AB är ett aktiebolag som verkar inom "Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder" och som grundades år 2014. Företaget har sitt huvudkontor i Malmö. Under år 2023 omsatte företaget 61,03 Mkr kronor. Under år 2023 omsatte företaget 61,03 Mkr kronor vilket innebär en minskning med −5,8 Mkr jämfört med föregående år. Denna negativa trend tyder på att företaget står inför vissa utmaningar i framtiden. Sveafastigheter Development AB har en imponerande vinstmarginal på 43%, och årets vinst blev −7,5 Mkr. Under 2023 ökade vinstmarginalen med 26%. Sveafastigheter Development AB har under året haft en personalstyrka bestående av 11 medarbetare. År 2023 minskade antal anställda med -8%. Den genomsnittliga åldern i styrelsen är 47 år.
Årsredovisningar med AI-analys
Här kan du ladda ner årsredovisningar kostnadsfritt med en AI-baserad analys. Använd verktyget och få en sammanfattning av den senaste inkomna årsredovisningen för
företaget.
AI-analys av den senaste årsredovisningen
Finansiell Analys av Sveafastigheter Development AB
År: 2023
Förvaltningsberättelse och Allmänt om Verksamheten
Sveafastigheter Development AB bedriver fastighetsutveckling med fokus på hyresrätter genom sina dotterbolag. En väsentlig förändring under året är att bolaget har bytt namn från Sveafastigheter Bostad AB. Den globala osäkerheten från kriget mellan Ryssland och Ukraina och den höga inflationen har påverkat bolaget negativt.
Nettoomsättning och Resultat
-
Nettoomsättning: År 2023 uppgick nettoomsättningen till 61,0 MSEK jämfört med 66,6 MSEK 2022, vilket motsvarar en minskning med cirka 8,4%. Sänkningen kan delvis kopplas till den ekonomiska osäkerheten som påverkat hyresmarknaden och fastighetsutvecklingen.
-
Resultat efter finansiella poster:
- År 2023: -7,5 MSEK
- År 2022: -35,4 MSEK En förbättring, men fortfarande negativt resultat vilket pekar på löpande ekonomiska utmaningar. Ett negativt resultat två år i rad är oroande för investerare och långivare, särskilt med tanke på att försämrade finansieringsmöjligheter har nämnts som en väsentlig osäkerhetsfaktor.
Soliditet
Soliditeten minskade marginellt från 8,51% år 2022 till 8,44% år 2023. Denna låga soliditet indikerar att företaget är starkt beroende av lån och finansiering utifrån, vilket kan vara riskfyllt i tider av ekonomisk osäkerhet.
Eget Kapital och Skulder
-
Eget Kapital: Beloppet vid årets utgång var 89 MSEK, en ökning från föregående år trots att året slutade med en förlust. Detta beror på erhållna aktieägartillskott på 20 MSEK.
-
Långfristiga Skulder: Ökade från 423 MSEK till 530 MSEK, vilket är en substantiell ökning och innebär ökade räntekostnader framöver.
-
Kortfristiga Skulder: Steg från 417 MSEK till 436 MSEK, vilket tillsammans med långfristiga skulder tyder på att företaget fortsätter att använda extern finansiering för att hantera sin verksamhet och projekt.
Likviditet
- Kassa och Bank: Ökade från 13 MSEK till 25 MSEK, vilket pekar på en förbättrad likviditetssituation. Detta kan vara positivt för att möta kortsiktiga finansiella åtaganden.
Sammanfattning
Årsredovisningen för Sveafastigheter Development AB för 2023 visar på en minskad nettoomsättning och fortsatt negativt resultat. Trots ekonomiska utmaningar har bolaget lyckats öka sitt egna kapital genom aktieägartillskott. Soliditeten är låg och företaget har hög skuldsättningsgrad, vilket innebär risker vid ytterligare negativ ekonomisk påverkan eller räntehöjningar.
Förutsatt nuvarande ekonomiska klimat och beroendet av extern finansiering, är det väsentligt för ledningen att fokusera på att förbättra resultat och minska skuldsättningen för att säkerställa bolagets långsiktiga överlevnad och finansieringsmöjligheter.
Boolag.se tar inte ansvar för några felaktigheter i AI-analysen.
Ett fel uppstod vid generering av AI-sammanfattning.
Bolagsöversikt
Bokslut
2023
2022
2021
Omsättning
61,03 Mkr
66,82 Mkr
72,81 Mkr
Nettovinst
−7,5 Mkr
−35,4 Mkr
35,88 Mkr
Vinstmarginal
42,9%
16,8%
54,6%
Anställda
11
12
20
Omsättning per anställd
5,55 Mkr
5,57 Mkr
3,64 Mkr
Balansomslutning
1 055,09 Mkr
919,0 Mkr
785,30 Mkr
Eget kapital
89,02 Mkr
78,17 Mkr
116,51 Mkr
Befattningshavare (19)
Svensson, Ola Kristoffer (52 år)
Styrelseledamot
Hävermark, Karl Erik (45 år)
Styrelseledamot, Ordförande
Emilsson, Linda-Marie Thérése (37 år)
Civilrevisor
Ernst & Young Aktiebolag
Revisor
Eismann, Kristel (36 år)
Extern firmatecknare
Verklig huvudman
Firmatecknare
Firman tecknas av styrelsen
Firman tecknas två i förening av
ledamöterna
eller en av dem i förening med en av
externa firmatecknarna
Firman tecknas två i förening av
ledamöterna
eller en av dem i förening med en av
externa firmatecknarna
Bakgrundskontroll
Vill du undvika osäkerhet och minimera riskerna i dina affärsrelationer?
Kolla om Sveafastigheter Development AB eller företagets befattningshavare förekommer i svenska domstolar!
Med våra bakgrundskontroller får du direkt insyn i om företag eller dess nyckelpersoner förekommer i domstolshandlingar. Våra tjänster
ger dig omedelbara svar och ökar din trygghet och förtroende när du ska ta beslut om nya samarbeten.
Brottmålsdomar och beslut
Kontrollera om företaget eller befattningshavare förekommer i brottmål.
Förvaltningsrätt
Kontrollera om företaget förekommer i mål i förvaltningsrätten.
Tvistemål och övriga mål
Kontrollera om företaget eller befattningshavare förekommer i tvister eller övriga mål.
Kammarrätt
Kontrollera om företaget förekommer i mål i kammarrätten.
KREDITUPPLYSNING
Köp en kreditupplysning för ännu bättre koll på företagets ekonomi och kreditvärdighet.
Ingen omfrågningskopia skickas till företaget, du är anonym.
Koncernstruktur
Sveafastigheter Development AB ingår i en koncern med totalt 728 bolag.
Moderbolaget är Sbb Sveafastigheter Bostad AB.
Sveafastigheter Development AB har 14 dotterbolag.
Sveafastigheter Development AB har 14 dotterbolag.
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
41 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
61,03 Mkr
11
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
OMSÄTTNING
ANSTÄLLDA
0 Tkr
0
Bolagets redovisning
2023
2022
2021
Resultat efter finansnetto
Resultat: Ett företags resultat utgörs av intäkterna minus kostnaderna.
Ett positivt resultat kallas för vinst och är det alla företag strävar efter att uppnå. Det finns flera olika
resultatmått. De vanligaste är resultat efter finansnetto, som inkluderar alla intäkter och kostnader förutom
skatt och bokslutsdispositioner (en slags skattetekniska överföringar), och rörelseresultat som är resultatet
efter rörelsens kostnader, alltså ej inkluderat finansnetto.
−7,5 Mkr
−35,4 Mkr
35,88 Mkr
Räntabilitet på totala tillgångar
Räntabilitet på totala tillgångar: Räntabilitet betyder avkastning, och
räntabilitet på totala tillgångar (ofta kallat ROA, return on assets) räknas ut genom att företagets
resultat efter finansnetto delas med de totala tillgångarna. Denna procentsats visar hur mycket vinst ett
företag lyckats göra på det kapital i form av lån och aktiekapital som företaget använt, och ska vara så hög som möjligt.
2 Tkr
−3 Tkr
5 Tkr
Räntabilitet på eget kapital
Räntabilitet på eget kapital: Eget kapital är de pengar företagets ägare gått
in med i företaget och räntabiliteten på detta (ofta kallat ROE, retun on equity) visar hur mycket vinst ägarna
lyckats göra på sin investering. Måttet räknas ut genom man delar företagets resultat efter finansnetto med
eget kapital, det vill säga totala tillgångar minus skulder.
-
-
30,8%
Rörelsemarginal
3,9%
5%
21,6%
Nettomarginal
-
-
49,4%
Kapitalets omsättningshastighet
Kapitalets omsättningshastighet: Nettoomsättningen delat med de totala tillgångarna
visar kapitalets omsättningshastighet. Den är ett mått på hur effektivt företaget utnyttjar sitt kapital.
Generellt är det bättre att ha en högre omsättningshastighet men här finns stora skillnader mellan olika branscher.
Omsättningshastigheten multiplicerat med vinstmarginalen är lika med avkastningen på totalt kapital enligt ett
samband som kallas du pont-formeln.
0,1
0,1
0,1
Vinstmarginal
Vinstmarginal: Resultatet i kronor är svårt att jämföra mellan olika företag.
100 000 i vinst kan vara jättebra för ett litet fåmansbolag medan det är i princip ett nollresultat för ett
bolag som omsätter miljarder. Därför sätts ofta resultatet i relation till omsättningen och räknas ut en
marginal i procent. Beroende på vilket resultat som används får man fram olika marginaler:
• Rörelsemarginal = Rörelseresultat/ Nettoomsättning
• Vinstmarginal = (Rörelseresultat + finansiella intäkter)/ Nettoomsättning
• Nettomarginal = Resultat efter finansnetto/ Nettoomsättning
42,9%
16,8%
54,6%
Förädlingsgrad
Förädlingsgrad: En annan marginal är förädlingsgraden. Denna mäter hur
mycket av intäkterna från själva produktionen som finns kvar för att betala personal och olika administrativa
kostnader. För att räkna ut förädlingsgraden används förädlingsvärdet som nettoomsättningen minus kostnad sålda
varor och avskrivningar som sedan delas med nettoomsättningen. Ibland kallas förädlingsgraden för bruttomarginalen.
28,8%
38,3%
52,6%
Räntetäckningsgrad
Räntetäckningsgrad: Detta nyckeltal mäter hur väl företaget klarar att täcka sina
räntekostnader och räknas ut genom att rörelseresultatet plus finansiella intäkter divideras med de finansiella
kostnaderna. Är räntetäckningsgraden under 1 är företaget illa ute.
1
10
Utdelningar
-
-
-
Bolagshändelser
Styrelsemedlem borttagen
2025-03-11
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Sörensson, Lovisa Hanna Maria
Personnummer: 19940712-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2024-10-07
Ny styrelsemedlem
2025-03-11
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Sörensson, Lovisa Hanna Maria
Personnummer: 19940712-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2025-03-07
Styrelsemedlem borttagen
2025-03-11
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Lous-Christensen, Sara Martina
Personnummer: 19770929-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2024-10-07
Styrelsemedlem borttagen
2025-01-28
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Hällqvist, Görel Erika
Personnummer: 19760316-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2024-10-07
Arbetsställe ändrat
2024-11-05
Information om arbetsställe har ändrats
Ny styrelsemedlem
2024-10-22
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Emilsson, Linda-Marie Thérése
Personnummer: 19880531-****
Roller: Civilrevisor
Giltig från: 2024-10-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-22
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Mårtensson, Terese Linda Jeanette
Personnummer: 19830223-****
Roller: Civilrevisor
Giltig från: 2024-10-07
Organisationsadressen ändras
2024-10-22
Organisationsadressen har ändrats.
Giltigt sedan: 2024-10-21
Ny adress
20311 Malmö
20311 Skåne SE
Gammal adress
Olof Palmes Gata 13
11137 Stockholm
11137 Stockholm SE
Organisationsadressen ändras
2024-10-22
Organisationsadressen har ändrats.
Giltigt sedan: 2024-10-21
Ny adress
Malmö
SE
Gammal adress
Olof Palmes Gata 13
11137 Stockholm
11137 Stockholm SE
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Sörensson, Lovisa Hanna Maria
Personnummer: 19940712-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2024-10-07
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Lous-Christensen, Sara Martina
Personnummer: 19770929-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2024-10-07
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Mårtensson, Terese Linda Jeanette
Personnummer: 19830223-****
Roller: Civilrevisor
Giltig från: 2024-10-07
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Svensson, Ola Kristoffer
Personnummer: 19721223-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2024-10-07
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Hällqvist, Görel Erika
Personnummer: 19760316-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2024-10-07
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Bill, Joakim Johan Peter
Personnummer: 19870727-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Emilsson, Linda-Marie Thérése
Personnummer: 19880531-****
Roller: Civilrevisor
Giltig från: 2022-10-18
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Gärde, Lars Styrbjörn
Personnummer: 19580408-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Ekström, Annika Elisabeth
Personnummer: 19651013-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Karlsson, Karl Krister
Personnummer: 19700817-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Lindahl, Helena Kristina
Personnummer: 19710123-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Lundh Mortimer, Carl-Göran Anders
Personnummer: 19881223-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Synnes, Leiv Inge
Personnummer: 19701231-****
Roller: Styrelseledamot, Ordförande
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Tellberg, Daniel Gustav Åke
Personnummer: 19870424-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Hävermark, Karl Erik
Personnummer: 19791105-****
Roller: Styrelseledamot, Ordförande
Giltig från: 2024-10-07
Styrelsemedlem borttagen
2024-10-15
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Hävermark, Karl Erik
Personnummer: 19791105-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2024-10-15
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Eismann, Kristel
Personnummer: 19890116-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2024-10-07
Kontaktinformation ändrad
2024-10-15
Kontaktinformationen har ändrats för organisationen
Ny information
Org.nr.: 19791105-0511
Namn: Hävermark, Karl Erik
Gammal information
Org.nr.: 19701231-7835
Namn: Synnes, Leiv Inge
Telefonnummer bunden
2024-10-15
Nytt telefonnr bunden
Telefonnummer: 702221200
Leverantör:
Registrerad:
Telefonnummer obundet
2024-10-15
Telefonnumret har obundits
Balansräkning ändrad
2024-07-16
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: 1055089
Gammalt värde: N/A
Vinsten ändrad
2024-07-16
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2023-01-01 - 2024-01-01
Värde: -7480
Gammalt värde: N/A
Årsresultatet ändras
2024-07-09
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2023-12-01
Varaktighet: 12
Värde: -9144
Omsättning ändras
2024-07-09
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2023-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 61028
Arbetsställe ändrat
2024-07-09
Information om arbetsställe har ändrats
Organisationsadressen ändras
2024-06-25
Organisationsadressen har ändrats.
Giltigt sedan: 2024-06-24
Ny adress
Olof Palmes Gata 13
11137 Stockholm
11137 Stockholm SE
Gammal adress
Fannys Väg 5
13154 Nacka
13154 Stockholm SE
Organisationsadressen ändras
2024-06-25
Organisationsadressen har ändrats.
Giltigt sedan: 2024-06-24
Ny adress
Olof Palmes Gata 13
11137 Stockholm
11137 Stockholm SE
Gammal adress
Fannys Väg 5
13154 Nacka
13154 Stockholm SE
Organisationsnamn ändrat
2023-12-05
Organisationsnamnet har ändrats
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Hävermark, Karl Erik
Personnummer: 19791105-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2023-11-21
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Jernberg, Svante Georg
Personnummer: 19640701-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2022-10-18
Styrelsemedlem borttagen
2023-11-21
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Mandel, Viktor Petter
Personnummer: 19840205-****
Roller: Styrelseledamot, Ordförande
Giltig från: 2022-10-18
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Gärde, Lars Styrbjörn
Personnummer: 19580408-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Styrelsemedlem borttagen
2023-11-21
En medlem har tagits bort från organisationens styrelse
Namn: Gärde, Lars Styrbjörn
Personnummer: 19580408-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2022-10-18
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Bill, Joakim Johan Peter
Personnummer: 19870727-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Ekström, Annika Elisabeth
Personnummer: 19651013-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Karlsson, Karl Krister
Personnummer: 19700817-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Lindahl, Helena Kristina
Personnummer: 19710123-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Lundh Mortimer, Carl-Göran Anders
Personnummer: 19881223-****
Roller: Extern firmatecknare
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Synnes, Leiv Inge
Personnummer: 19701231-****
Roller: Styrelseledamot, Ordförande
Giltig från: 2023-11-16
Ny styrelsemedlem
2023-11-21
En ny medlem har lagts till i organisationens styrelse
Namn: Tellberg, Daniel Gustav Åke
Personnummer: 19870424-****
Roller: Styrelseledamot
Giltig från: 2023-11-16
Telefonnummer bunden
2023-11-21
Nytt telefonnr bunden
Telefonnummer: 702221200
Leverantör:
Registrerad:
Telefonnummer obundet
2023-11-21
Telefonnumret har obundits
Kontaktinformation ändrad
2023-11-21
Kontaktinformationen har ändrats för organisationen
Ny information
Org.nr.: 19701231-7835
Namn: Synnes, Leiv Inge
Gammal information
Org.nr.: 19840205-0374
Namn: Mandel, Viktor Petter
Balansräkning ändrad
2023-10-24
Balansräkningens totala värde för perioden har ändrats.
Period: 2022-01-01 - 2023-01-01
Värde: 919007
Gammalt värde: N/A
Vinsten ändrad
2023-10-24
Vinsten för perioden har ändrats
Period: 2022-01-01 - 2023-01-01
Värde: -35422
Gammalt värde: N/A
Dotterbolag tillagt
2023-08-22
Ett nytt dotterbolag har lagts till
Arbetsställe ändrat
2023-07-18
Information om arbetsställe har ändrats
Årsresultatet ändras
2023-07-18
Årsresultatet för perioden har ändrats.
Period: 2022-12-01
Varaktighet: 12
Värde: -38343
Omsättning ändras
2023-07-18
Omsättningsvärdet för perioden har ändrats
Period: 2022-12-01
Varaktighet: 12
Värde: 66615