Kort Finansiell Analys av Årsredovisning

Översikt och Affärsverksamhet

Nyfosa Märsta 21:72 Fastighets AB:s verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Årets verksamhet har påverkats av hög inflation och stigande marknadsräntor, men bolaget har kunnat parera dessa genom indexuppräkning av hyreskontrakt.

Resultaträkning

• Hyresintäkter har ökat från 907 Tkr föregående år till 1 070 Tkr, vilket är en ökning med cirka 18 %.
• Driftnetto ökade från 857 Tkr till 944 Tkr, vilket tyder på effektiv kostnadskontroll.
• Resultat efter finansiella poster uppgick till 407 Tkr jämfört med 222 Tkr föregående år, vilket avspeglar en förbättring i bolagets finansiella prestation.

Balansräkning

• Förvaltningsfastigheternas värde uppgick till 7 859 Tkr, vilket visar en marginell minskning från föregående år.
• Eget kapital minskade från 2 528 Tkr till 1 094 Tkr. Den huvudsakliga orsaken är en utdelning på 1 641 Tkr.
• Skulder till koncernföretag utgör en betydande del av skulderna (6 601 Tkr), vilket visar på hög internfinansiering.

Kassaflödesanalys

• Kassaflöde från den löpande verksamheten var positivt och uppgick till 363 Tkr.
• Investeringsverksamheten bidrog positivt med 1 642 Tkr i kassaflöde.
• Finansieringsverksamheten resulterade i ett negativt kassaflöde på -2 566 Tkr, främst på grund av lämnad utdelning och minskning av skulder till koncernföretag.

Nyckeltal

• Överskottsgrad minskade från 94,4 % till 88,2 %.
• Soliditet minskade betydligt från 24,8 % till 14,8 %, vilket kan indikera ökad finansiell risk.

Viktiga Observationer

• Bolagets soliditet har minskat, vilket kan innebära en ökad finansiell risk.
• Likviditeten har minskat till 0 kr i kassa och bank, vilket kan påverka bolagets kortfristiga betalningsförmåga.
• Bolaget har ändrat redovisning till RFR 2, vilket innebär bättre anpassning till IFRS-standarder.

Slutsats

Nyfosa Märsta 21:72 Fastighets AB har visat tillväxt i hyresintäkter och driftnetto men har samtidigt sett en minskning i eget kapital och soliditet på grund av betydande utdelningar. Den höga internfinansieringen visar att bolaget är beroende av koncerninterna lån, vilket kan innebära en risk vid ökade räntor eller förändrade koncerninterna förutsättningar. Generellt visar bolaget på stabil förvaltning men behöver noggrant övervaka likviditeten och soliditeten.