Kort Finansiell Analys av Årsredovisningen för Neobo Eskilstuna 4 AB 2023

Sammanfattning

Neobo Eskilstuna 4 AB är ett fastighetsbolag som bedriver fastighetsförvaltning i Eskilstuna. Bolaget ingår i Neobo-koncernen och har inte haft några anställda under året. Årsredovisningen visar en försämring i bolagets finansiella resultat jämfört med föregående år, med ett nettoresultat efter skatt på -7,137 miljoner SEK. Nedan följer en närmare granskning av de finansiella nyckeltalen och den ekonomiska ställningen.

Resultaträkning

Hyresintäkter:

• Hyresintäkterna uppgår till 1,870 tkr, en liten ökning jämfört med föregående år (1,836 tkr).

Driftnetto:

• Driftnettot har minskat kraftigt från 1,130 tkr föregående år till 578 tkr 2023, främst på grund av ökade fastighetskostnader.

Resultat efter finansiella poster:

• Bolaget visar ett negativt resultat efter finansiella poster uppgående till -8,576 tkr, en markant försämring jämfört med 426 tkr året innan. Detta beror främst på avskrivningar och nedskrivningar på totalt -9,101 tkr.

Skatt:

• Skatteintäkter på 1,796 tkr minskade det totala underskottet något, men bolaget slutar ändå med ett resultat på -7,137 tkr efter skatt.

Balansräkning

Tillgångar:

• Anläggningstillgångar: Består huvudsakligen av förvaltningsfastigheter som har skrivits ned från 34,742 tkr till 25,732 tkr, vilket bidrar till en markant minskning i tillgångarnas värde.
• Omsättningstillgångar: Ökar till 10,067 tkr från 31 tkr, vilket huvudsakligen består av fordringar hos koncernföretag (10,000 tkr).

Eget Kapital och Skulder:

• Eget kapital: Minskat från 933 tkr föregående år till 3,796 tkr, till största del på grund av ett aktieägartillskott på 10 miljoner SEK.
• Kortfristiga skulder: Håller sig ungefär på samma nivå som tidigare år, med 33,771 tkr (33,898 tkr 2022).

Kassaflödesanalys

• Löpande verksamhet: Kassaflödet från löpande verksamhet före förändringar i rörelsekapital var positivt, 358 tkr.
• Investeringsverksamhet: En försumbar investering om -5 tkr mot tidigare årets kraftiga utflöde.
• Finansieringsverksamhet: Ett netto minskning på -370 tkr till följd av aktieägartillskott och förändringar i koncernfordringar och skulder.

Väsentliga nyckeltal

• Soliditet: Har förbättrats till 10% från 3%, trots det negativa resultatet, till stor del tack vare aktieägartillskottet.
• Avkastning: På eget kapital är negativ vilket pekar på att företaget just nu inte är lönsamt.

Risken i Verksamheten

• Ekonomiska risker: De finansiella nyckeltalen visar en hög risk, särskilt på grund av höga nedskrivningar och negativa resultat.
• Marknadsrisker: Fastighetsvärderingen har sänkts, vilket kan peka på marknadens minskade värdering av bolagets tillgångar.

Slutsats

Bolaget står inför betydande ekonomiska utmaningar och har haft ett år med negativt resultat. Ett viktigt stöd har varit aktieägartillskottet som förbättrat den finansiella ställningen något. Om inte marknadsvillkoren förbättras eller nya åtgärder implementeras för att minska kostnader och öka intäkter kan bolaget fortsatt uppvisa finansiell instabilitet.

För att förbättra situationen rekommenderas en noggrann genomgång av fastighetsportföljens lönsamhet och ytterligare effektiviseringar. En tätare dialog med ägare och eventuella investeringar i att öka fastigheternas värde kan också vara avgörande steg framåt.