Meroc Asset Management AB

ATTRAKTIV ARBETSGIVARE (forts.)

Mål och utfall 2023 (forts.)

   ARBETSPLA T S STR IV S E L
   Corem ska erbjuda en arbetsplats där alla behandlas lika och som präglas
   av en sund arbetsmiljö, möjlighet till utveckling, god trivsel och mångfald.
   Arbetsmiljöindex (AMI) mäter dessa faktorer. Utfallet för AMI 2023 var 76,
   vilket är över benchmark på 75.
                                                                                    76
                                                                                    Arbetsmiljöindex

Finansiell stabilitet och avkastning

Mål och utfall 2023

   AVKASTNING PÅ EG ET KAPITAL
   Målet är att Corem långsiktigt ska uppvisa en genomsnittlig avkastning på
   eget kapital om minst 10 procent. För 2023 uppgick avkastningen på eget
   kapital till 5,8 procent, en minskning från 2022 då den var 7,2 procent.
                                                                                    5,8%
                                                                                    Avkastning, %

   FÖRVAL T NINGS RE S ULTAT
   Corem ska långsiktigt ge god avkastning för att säkerställa stabilitet och
   tillväxt. Genom ett effektivt genomfört investeringsprogram och professio­       1 239 
   nell förvaltning ska Corem uppnå ett årligt förvaltningsresultat som möj­
   liggör fortsatt utveckling av bolaget. Årets resultat för förvaltning uppgick    R Mål: >2,0
   till 1 239 mkr, en minskning från 1 512 mkr år 2022.

   BELÅNINGS GRAD                                                                  5
   Corem strävar efter att ha en långsiktig, stark och stabil finansiell position
   som möjliggör tillväxt och säkerställer tillgång till kapital. Belåningsgra­
                                                                                   40% 2019
                                                                                         Milstolpe:
   den uppgick vid årsskiftet till 55%, jämfört med 64% vid utgången av 2022.                             2021 2022 2023
   Målet är att belåningsgraden ska ligga inom ramen för vad som möjliggör
   en rating i Investment Grade. Corem ska ha en genomsnittlig räntetäck­
   ningsgrad som uppgår till minst 2,0. För 2023 uppgick räntetäckningsgra­                  Belåningsgrad, %
   den till 1,8.

   GRÖN FINANSIERING
   Corem arbetar aktivt med grön finansiering och gröna obligationer. Den
   gröna finansieringen enligt Corems gröna ramverk utgjorde vid utgången
   av 2023 20% av den totala skulden på 33,6 miljarder kronor. Målet är att
   gröna obligationer och grön finansiering ska utgöra en så stor andel som
   möjligt av Corems totala skuld.

Framtidsutsikter och strategi framåt

Under nästkommande år kommer Corem fortsätta fokusera på att stärka sin finansiella struktur och optimera fastighetsportföljen. Bolaget avser att fortsatt arbeta med att minska skuldsättningen, stärka sin rating och uppnå långsiktigt hållbara ekonomiska mål. Genom fortsatt aktiv förvaltning och ett starkt fokus på energiförbrukning och hållbarhet ska Corem även framöver leverera värde till sina kunder, aktieägare och samhälle.

Samtliga långsiktiga mål och årsvisa mål utgör en central del av Corems övergripande strategiska plan. Genom att integrera hållbarhetsaspekterna i verksamhetens samtliga delar säkerställs att Corems utveckling tar hänsyn till framtida behov och förutsättningar på ett ansvarsfullt och värdeskapande sätt.