Finansiell analys av Hemvist Söderby 2:60 Förvaltnings AB årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01 till 2023-12-31

Översikt

Hemvist Söderby 2:60 Förvaltnings AB är ett fastighetsförvaltande bolag med säte i Stockholm. Under räkenskapsåret gjorde bolaget en förändring i räkenskapsåret, vilket har resulterat i en förkortad redovisningsperiod.

Resultaträkning

Bolaget hade hyresintäkter på 9 152 tkr jämfört med 985 tkr föregående år, vilket antyder en betydande ökning i intäkter. Driftnettot förbättrades också kraftigt till 5 924 tkr från en förlust på -300 tkr. Detta visar på en förbättrad operativ effektivitet och förvaltning av deras fastighetsportfölj.

Rörelseresultatet landade på 4 469 tkr jämfört med en förlust på -776 tkr tidigare. Av- och nedskrivningar på 1 384 tkr belastar resultatet, vilket är en ökning från föregående år.

Den mest markanta förändringen är i räntekostnaderna som ökat till -7 212 tkr från -2 146 tkr. Detta har resulterat i ett resultat efter finansiella poster på -2 727 tkr, jämfört med -2 922 tkr föregående period. Årets förlust stannar på -3 263 tkr efter bokslutsdispositioner och skatter, även om detta är en förbättring från föregående års förlust på -5 199 tkr.

Balansräkning

Bolagets totala tillgångar är 261 109 tkr, upp från 255 507 tkr per 2023-04-30. Förvaltningsfastigheterna minskade i värde till 214 583 tkr från 251 881 tkr, vilket delvis kan förklaras av årets avskrivningar och eventuella investeringar.

Eget Kapital och Skulder:

• Soliditeten minskade till 4,2 % från 5,5 %, vilket antyder en svagare finansiell ställning.
• Långfristiga skulder ökade till 245 566 tkr från 238 446 tkr, vilket kan bidra till ökade räntekostnader i framtiden.
• Kortfristiga skulder ökade också till 2 047 tkr från 770 tkr, vilket visar på kortsiktiga likviditetsbehov.

Kassaflödesanalys

Kassaflödet från den löpande verksamheten var starkt negativt med -39 937 tkr, vilket huvudsakligen beror på förändringar i rörelsekapital. Kassaflödet från investeringsverksamheten däremot genererade +32 748 tkr, huvudsakligen genom minskningar i fordringar hos koncernföretag och intäkter från investeringsstöd. Kassaflödet från finansieringsverksamheten var +7 120 tkr.

Nyckeltal

• Hyresintäkter: 9 152 tkr (Tidigare år: 985 tkr)
• Driftnetto: 5 924 tkr (Tidigare år: -300 tkr)
• Rörelseresultat: 4 469 tkr (Tidigare år: -776 tkr)
• Soliditet: 4,2 % (Tidigare år: 5,5 %)

Slutsats

Hemvist Söderby 2:60 Förvaltnings AB har genomgått en förbättring i sin operativa verksamhet, vilket framgår av det positiva driftnettot och det förbättrade rörelseresultatet. Dock kvarstår utmaningar med höga finansiella kostnader, vilket belastar nettoresultatet signifikant. Likviditeten är under stress vilket framgår av det negativa kassaflödet från den löpande verksamheten. På kort sikt behöver bolaget hantera sina finansiella kostnader effektivt och stabilisera sitt rörelsekapital för att förbättra kassaflödet och soliditeten.