Finansiell Analys av Årsredovisningen för Fastighets AB Sthlm Fegen 1, Räkenskapsåret 2023

Innehåll och Struktur: Årsredovisningen är strukturerad genom en förvaltningsberättelse, resultaträkning, balansräkning, kassaflödesanalys och noter som ger en detaljerad redogörelse för bolagets verksamhet och finansiella ställning under det gångna räkenskapsåret.

Förvaltningsberättelse: Fastighets AB Sthlm Fegen 1 förvärvades av Fastighets AB Senator och är numera ett helägt dotterbolag. Bolaget äger en fastighet i Årsta, Stockholm, med 39 bostadslägenheter och en lokal.

Sammanfattningsvis pekar förvaltningsberättelsen på en stabil fastighetsportfölj med en nyligen genomförd renovering som bidrar till byggnadens goda skick. Viktigt att notera är att bolagets intäkter och verksamhet har påverkats av makroekonomiska faktorer som geopolitisk osäkerhet och höga inflationssiffror.

Finansiell Prestation:

• Nettoomsättning: SEK 1,077,352
• Resultat efter finansiella poster: SEK 541,520
• Årets resultat: SEK 328,885

Fastighets AB Sthlm Fegen 1 visade en nettoomsättning på SEK 1,077,352 och ett rörelseresultat på SEK 826,555 efter att ha täckt sina rörelsekostnader på SEK 250,797. Bolaget rapporterar ett årsresultat på SEK 328,885 efter skatter och bokslutsdispositioner. Dessa siffror indikerar att bolaget har en fungerande modell för intäktsgenerering och kostnadshantering, samt en förmåga att generera vinst.

Balansräkning:

• Tillgångar: Total tillgångar uppgår till SEK 28,489,223, av vilket SEK 27,419,734 är anläggningstillgångar (främst byggnader och mark).
• Eget kapital: SEK 428,885, vilket ger en soliditet på 2%.
• Skulder: Domineras av kortfristiga skulder till kreditinstitut på SEK 23,283,000 samt olika andra kortfristiga skulder.

Balansräkningen visar att bolaget har en stor andel anläggningstillgångar, med betydande kortfristiga skulder jämfört med eget kapital, vilket påverkar soliditeten negativt.

Kassaflödesanalys:

• Kassaflöde från den löpande verksamheten: SEK 5,272,443
• Kassaflöde från investeringsverksamheten: negativt, SEK -27,501,556 på grund av investeringar i materiella anläggningstillgångar.
• Kassaflöde från finansieringsverksamheten: positivt, SEK 23,283,000 tack vare upptagna lån.

Kassaflödesanalysen visar att bolaget har ett starkt kassaflöde från den löpande verksamheten men har använt en stor del av detta till investeringar i fastigheter, finansierade främst genom lån.

Slutsats: Sammanfattningsvis har Fastighets AB Sthlm Fegen 1 genomfört betydande investeringar i sin fastighetsportfölj, vilket har finansierats genom lån. Trots de stora investeringarna och de upptagna lånen, visar bolaget på en god förmåga att generera intäkter och hantera kostnader. Dock bör den låga soliditeten på 2% och de stora kortfristiga skulderna observeras noggrant framöver för att säkerställa långsiktig finansiell stabilitet.