Kort finansiell analys av Årsredovisning för AB Zephoria för räkenskapsåret 2022-05-01 till 2023-04-30

Förvaltningsberättelse

AB Zephoria äger och förvaltar fastigheten Ziphora 5 i Ystad, huvudsakligen bestående av bostadslägenheter. Under räkenskapsåret har bolaget mött utmaningar som höjda finansieringskostnader, energipriser och ökade omkostnader. Trots detta har bolaget klarat sig relativt väl tack vare en låg belåningsgrad och en långsiktig förvaltningsmodell.

Nyckeltal

• Nettoomsättning: 4 717 tkr (2021/2022: 4 522 tkr)
• Resultat efter finansiella poster: 1 913 tkr (2021/2022: 2 385 tkr)
• Soliditet: 7% (2021/2022: 8%)
• Balansomslutning: 23 139 tkr (2021/2022: 25 964 tkr)

Resultaträkning

• Nettoomsättning ökade något till 4 717 tkr från föregående års 4 522 tkr.
• Rörelsekostnader ökade marginellt, främst på grund av högre externa kostnader och liknande underhållsutgifter. Totala rörelsekostnader var 2 021 tkr jämfört med förra årets 1 944 tkr.
• Rörelseresultat nådde upp till 2 704 tkr, en liten ökning från 2 580 tkr föregående år.
• Finansiella kostnader ökade avsevärt från 195 tkr till 794 tkr, vilket negativt påverkade resultatet efter finansiella poster som minskade till 1 913 tkr från 2 385 tkr.

Balansräkning

• Tillgångar minskade från 25 964 tkr till 23 139 tkr, främst på grund av minskade likvida medel och mindre fastighetsvärde (byggnader och mark).
• Långfristiga skulder minskade från 23 188 tkr till 20 613 tkr, vilket främst förklaras av minskade skuld till koncernföretag och övriga skulder till kreditinstitut.
• Kortfristiga skulder ökade något från 679 tkr till 806 tkr, främst på grund av ökade upplupna räntekostnader och leverantörsskulder.
• Eget kapital minskade från 2 097 tkr till 1 720 tkr, på grund av utdelningar och årets resultat.

Förändringar i eget kapital

• Utdelningar under året uppgick till 1 850 tkr.
• Årets resultat var 1 473 tkr, vilket bidrog till att balansen i fritt eget kapital uppgick till 1 620 tkr vid räkenskapsårets slut.

Noter

• Anläggningstillgångarna består huvudsakligen av fastigheten Ziphora 5.
• Räntekostnaderna har ökat signifikant, vilket också återspeglas i de ökade skuldposterna.
• Bolagets ställda säkerheter är väsentliga, med fastighetsinteckningar om 24 000 tkr.

Slutsats

Trots att bolaget står inför ökade finansiella och operativa kostnader, deras starka kapitalstruktur och låga belåningsgrad möjliggör för AB Zephoria att behålla en stabil ekonomisk situation. Soliditeten är relativt låg, men kassaflöde och likviditet verkar betryggande. Fokus framöver bör vara på att hantera räntekostnader och underhållskostnader effektivt för att säkerställa fortsatt ekonomisk stabilitet.